אם אנחנו רוצים ההצטרפות בשוק הנדל"ן אנחנו צריכים להיות מודעים טרפה קצר המכירות. אנו עשויים להתקל עשרות נכסים טרפה עם הון עצמי קטן או לא, כי הוא, הספק חייב בבית קרוב או יותר את הרכוש שווה. בתנאים מסוימים, המלווים לפעמים להוט לקבל פחות מהסכום בשל מלא, זה מכונה כמכירה קצר או לשלם קצר.
משא ומתן על מכירת קטן עם המלווה הוא לא תהליך כל כך קל, כי בדרך כלל היא משימה מפחידה למצוא אדם מוסמך כגון קצין הבנק אשר יש סמכות לקבל הנחה. יותר סביר, כל משאיל לך להתמודד עם יהיה שם נפרד עבור סעיף זה, כדי להיות סבלני ככל האפשר כאשר קוראים. כמו הרבה מקבל חשבון הטלפון שלך תוקנה, אתה יכול להמתין התהליך כרוך הרבה מחכה בהמתנה להיות קיפץ סביב מבוך מסובך של מערכות דואר קולי אוטומטי. המשא ומתן מתחיל לאחר לך ליצור קשר עם האדם הנכון.
מנקודת מבטו של המלווים, מכירה קצר חוסך רבים את העלויות הקשורות לתהליך העיקול; תהליך כגון שכר טרחת עורך דין, עמלת תהליך הפינוי, עיכובים מן חדלות פירעון הלווה, פגיעה ברכוש, הוצאות הקשורות חוזרת, וכו ' מצב קצר מכירה, המלווה מקבל את הרכוש בחזרה מאוד מהר, ולכן הוא מסוגל ההפסדים שלה. התפקיד שלך בתור המממן הוא לשכנע את המלווה כי זה יחייב טוב יותר על ידי קבלת פחות כסף עכשיו.
המלווה עשוי רוצה כמה פרטים על הנכס, הלווה, הברוקר של העסקה שהוא עשה איתך. במיוחד, משאיל את רוצה לדעת על הנכס שווה. המלווה בדרך כלל לשכור סוכן הנדל"ן המקומי או Evaluator להעריך את הנכס. אתה רשאי להגיש הערכה שלך או פרטים מכירות דומה. בנוסף תוכלו הרצון להציע כמה ספציפיים חיוביים כמו גם מידע שלילי על הנכס ככל האפשר. ייתכן גם, כוללים כמה המידע הרלוונטי על השטח הכלכלה המקומית אם דברים רעים (אתה יכול לקחת קצת מידע רע עם הוכחה מאמרים בעיתונים). הצעה עבור סוחרי הערכות לתקן צריך להיות גם הגיש, אשר, כמובן, צריכה להיות ההצעה הגבוהה ביותר שתוכל לקבל!
