האם המחקר שלך הראשון
גם אם להתאהב ממבט ראשון עם נכס
במיאמי הנדל"ן, לוודא youve לעשות החלק שלך נאותות. המחקר הוא שלב חשוב הביתה קניית; חשיבותו לא ניתן להדגיש מספיק homebuyer מדי, במיוחד הראשון-אנשים הזמן.
הדבר הראשון שאתה צריך להסתכל הוא citys במצב השוק הנוכחי. עם קראנץ הכלכלית האחרונה, שוק הנדל"ן הוא מאוד הפכפך, כולל זה של מיאמי. עליך לוודא כי אתה מודע של מגמה בשוק הדיור האחרונים כמה אתה צפוי בית ממוצע במיאמי הנדל"ן.
ניתוח מכירות דומה גם מאוד חשוב. ודא שאתה יודע את מחיר המכירה של בתים שנמכרו באחרונה בעיר ואת השכונה. כמו כן, אתה חייב לדעת את הערך של הנכס לבין אלה דומה לזה באותה שכונה.
לבסוף, dont לשכוח כדי לאמוד את ההתלהבות המוכרים. אם הסיבה למכירה היא Relocation, המוכר צפויה להסתפק במחיר נמוך יותר כדי לזרז את התהליך.
דברים לשקול:
1. כוח הקנייה
לעולם להציע הצעה כי גם הוא מחוץ לתקציב שלך. גם אם אתה יכול להרשות לעצמו את המימון, אתה mustnt את כל הכספים שלך על הרכישה לבד. אתה צריך לחשוב על דברים אחרים הקשורים לקנות הביתה, כמו העברת עמלות, ריהוט ומוצרי חשמל חדשים ובעיקר, דמי הסגירה צפוי.
2. לקבל אישור מראש
תהליך המכירה בהחלט יהיה לנוע מהר יותר אם ההצעה שלך מלווה מראש עם מכתב אישור. עוד לפני לחפש את העיר עבור נכס כדי לקנות, אתה חייב לשקול הגשת בקשה מראש אישור למשכנתא. לא רק זה נותן לך לראות בבירור את כוח הקנייה שלך אבל גם יאפשר לך להופיע כקונה רציני למוכר ולעודד אותם לקבל את ההצעה שלך.
3. מוכן להפקיד שלך
מלבד התשלום למטה, עליך מוכן להפקיד כי יהיו כרוכות עם ההצעה שלך עבור הנכס מיאמי הנדל"ן. הפיקדון מוחל בדרך כלל לתשלום למטה אם מכירת הבית עובר.
מארק מייקל פרר
מיאמי נדל"ן 
