דובאי רילטי שוק סביר לייצב עד 2010

עם היצע רחב של נכסים צפויה להכות את שוק הנדל"ן איחוד האמירויות בשנים הבאות, סקטור הנדל"ן ב איחוד האמירויות הערביות יהיה העד דרישה איזון אספקת במהלך 2010-2011, חושפים הדו"ח ות האחרונים.

לדברי Estatesdubai.com, כיום שוק הנדל"ן UAE נהנה בום, ומאז מדורגים הפעילים ביותר מבין כל השווקים נכס באזור GCC.

המגזר UAE הנכס גדל במידה ניכרת במהלך חמש השנים האחרונות, בשל מספר גורמים ברמות מיקרו מאקרו כלכליים, כמו גידול האוכלוסייה, למשל, אשר נגע 7 אחוזים בשנה.

מהיום עד 2010, איחוד האמירויות הערביות לא מצפה שום האטה בגלל מחירי הנדל"ן שמר על הפער בין הביקוש לבין ההיצע. 2010 ו 2012, הם תאריך הפתיחה של פרויקטים רבים, ולכן אין אפשרות של הפחתת מחיר. הוא האמין כי מחירי המוצרים הנדל"ן ימשיך לעלות בשנים הבאות, עקב דרישה גבוהה מן הגולים וגם בגלל העלות המוגברת של העבודה וחומרי הבנייה.

לפי דו"ח שפורסם על ידי הרכוש הגדול נכסים, דובאי מבוססי מכירות הנדל"ן סוכנות השיווק, בועת נדל"ן, איחוד האמירויות הערביות סביר להניח בפניו מחסום גדול, אשר עשוי ברצינות לעכב את השלמת הפרויקטים בכל האמירויות. הדו"ח קובע כי שוק הנדל"ן הוא שוק יותר של משקיעים "ולא הקונים בשוק, אשר בשל מחירי הנדל"ן זינקו לי מאוד. מפתחי ניצבים בפני עלויות בנייה גבוהות מתעכבת השלמת פרויקטים.

הדו"ח מגלה כי הסיבה העיקרית מאחורי תרחיש כזה היא מוכנה ספקים בטון לערבב, נאבק עם צבר הזמנות ענק בשל מחסור עצום באספקת הבטון. גם מחירי מלט ופלדה עלו ב -50 ו -70 אחוז בהתאמה בשנה שעברה.

זה להיות המגמה הבינלאומית תהיה השפעה על מחירי הנדל"ן, יחד עם האינפלציה, ועל ביקוש גבוה. עוד חשש גדול עבור הקבלנים הוא העבודה, כמו דמי שכירות של מחנות הגדילו במהלך השנתיים האחרונות, עם עלויות הנובעות מדי, עולה עד פי שלוש את הערך של השנה שעברה.

יתר על כן, הדו"ח קובע כי עיכוב במשלוח של נכסים חדשים הביאו הערכה נוספת לשכור עם המחירים הגוברת על ידי 40 עד 50 אחוזים במהלך השנים האחרונות .. רוב הפרויקטים נמצאים עדיין תחת בנייה, ועל הגל הבא של אספקת יפגע בשוק לקראת שנת 2010, וזה יביא שיווי משקל מחירי הנדל"ן.

דו"ח נערכה על ידי ImpaQta ניהול שירותי ייעוץ, משאב הידע מפתח באזור המזרח התיכון, יחד עם נכסים הגדול, מומחה השיווק, המכירות שלאחר מכירות שירותי הסוכנות, מציע עבור עניי עם קבלת ההחלטות כלים, תחזיות לעתיד, וניתוח של שוק הנדל"ן, איחוד האמירויות הערביות, ומנחה אותם עם הזדמנויות השקעה ברכוש, המצביע על גורמים להגדיל את המגזר.

Great נכסים פועלת כיום במספר פרויקטים ברחבי איחוד האמירויות. דו"ח זה מציע האחרונה שלהם, שמטרתה ליצור הבנה קצרה של איחוד האמירויות הערביות בשוק הנדל"ן כדי לאפשר משקיעים, ברוקרים מפתחים להישאר הודיע טוב יותר על מגמות השוק ועל מחירי המוצרים הנוכחי.