מי הם לשכות אשראי?
הצלחתי עסק הלאומי לתקן האשראי מאז 1989. אנחנו מדברים עם אנשים על האשראי שלהם ארוכה כל יום. יש טעות נפוצה כי לשכות האשראי הם בדרך כלשהי מחובר הממשלה. זה לא נכון הם אינם אלא עסק גדול. אין שכר הממשלה או משהו מעין זה. ובכל זאת, ייתכן כי יש דבר כזה השפעה עמוקה על החיים הפיננסיים שלך.
ישנן שלוש לשכות אשראי חשיבות. הם Experian, Equifax, ו TransUnion. העסק שלהם כדי לאסוף נתוני אשראי על לך למכור אותו נושים פוטנציאליים כדי לקבוע כשירות האשראי שלך.
יש לשכת הרביעי שנקרא Innovis שאתה עלול לשמוע מדי פעם. Innovis הוא מהדר העיקריים של נתוני אשראי המשמש מראש ההקרנה אלה כרטיס האשראי לא רצויות מציע שכולנו מקבלים בדואר. ענקיות המשכנתאות פאני מיי ופרדי מאק תרמו עלייה של Innovis בשנת 2001 על ידי בדרישה כל Servicers המשכנתא שלהם דו"ח הלווים לשלם כדי Innovis היסטוריות. אני חושד כי כולנו לשמוע עוד על Innovis בעתיד, אבל כרגע אין לה השפעה ישירה על החיים שלך.
מהו הציון אשראי?
כרגע כל שלוש לשכות להשתמש מודל יחיד הבקיע קרא את הציון אצבע משולשת. אצבע משולשת היא ראשי תיבות של המפתחים של ציון, יריד יצחק ושות לשכות שלוש יש למותג את המודל אצבע משולשת עבור השיווק שלהם לכן אולי לשמוע את זה נקרא בשמות שונים. Equifax קורא לזה ציון Beacon, TransUnion קורא לזה ציון EMPIRICA, ו Experian (שנראה חוסר הדמיון) קורא את זה EXPERIAN / סיכון סביר אייזק דגם.
למה שלושה ציונים שונים שלך?
הניקוד שלך עם כל לשכת שונים כי בכל לשכה אוספת מידע מתערובת מעט שונות של נושים. אם היית להסתכל בזהירות שלושה דוחות שלך תבחין בכך כמה חשבונות חסרים על השידה כל. התזמון משחק גם גליל. שינוי האחרונים האשראי שלך עשויה להיות נטל במוקדם בלשכה אחת מאשר אחרת.
מה כלול את התוצאה שלך?
כמנהל של חברה בפלורידה משכנתא משרת את המדינות פלורידה, גרוזיה, מסצ 'וסטס, וירג' יניה חברת האשראי לאומי לתקן אני מבלה הרבה זמן לנתח דו"ח ות האשראי. כולם רוצים לדעת מה הם צריכים לעשות כדי לשפר את ציוני האשראי שלהם. השיטה המדויקת ביותר לחישוב ציון האשראי שלך הוא סוד. אבל פייר אייזק מציעה כמות נכבדה של מידע על עובדות בסיסיות. יש הרבה מידע על הדוח שלך. ולא כל קטגוריות של מידע לשאת את משקל זהה בחישוב הציון.
היסטוריית התשלומים שלך היא מרכיב גדול. קטגוריה זו כוללת את התשלום ברור ותשלומים החוב המסתובבת. הוא כולל גם רשומות ציבוריות אוספים. הגיל של כל פריט גנאי בקטגוריה זו פוחתת השפעתה על הציון שלך. יריד יצחק מציין כי בקטגוריה שלו עושה את 35% של הציון שלך.
היתרות אתה חייב להמציא את הקטגוריה הבאה. משקולות שונים ניתנים יתרות המסתובבת לעומת בתשלומים. הקשר בין המאזן מסגרת האשראי בחשבונות המסתובבת שלך הוא גורם גדול. ומערכת היחסים בין האיזון הנוכחי ואת האיזון המקורית על הלוואות בתשלומים היא נלקחה בחשבון גם. יריד יצחק עולה כי קטגוריה זו מהווה 30% של הציון שלך.
אורכו של היסטוריית האשראי שלך הוא גורם גם. אשראי חדשה תהיה השפעה שלילית על הניקוד שלך, אלה חשבונות שיש לך כל הזמן חי ובריא במשך שנים יש השפעה טובה. קטגוריה זו מהווה 15% מכלל הציון שלך.
האשראי החדש שלך וחקירות האשראי שלך האחרונות הם גורם. אם יש לך אשראי חדש או יש לו האשראי שלך להפעיל באחרונה הגדילו לטעון את החוב שלך, או שאתה עומד. כך או כך תאבד כמה נקודות על זה. יריד יצחק שוקל בשעה זו 10% של הציון שלך.
סוג האשראי שלך היא המרכיב האחרון הסופי של 10% בחישוב. זה קצת יותר מסתורי. יש איזה תמהיל אידיאלי של המשכנתא, בתשלומים, כרטיסי חנות קמעונאית, המסתובבת חשבונות, חובות הצרכנים סביר כי יצחק יגמול. יצחק לא יהיה הוגן לומר בדיוק מה היא תערובת מושלמת, אבל החוויה שלנו את המפתח הוא לבנות לשמור על איזון טוב של חשבונות מנוהלים, לבצע תשלומים על הזמן שלך, ואת מנסה לשמור על יתרות אלה המסתובבת למטה.
Copyright 2007 ג 'יימס Kemish. כל תוכן. כל הזכויות שמורות.
